拆息持續下滑，租客轉向購買物業案例再現

隨著拆息持續向下，香港的房地產市場出現了租客轉向購買物業的趨勢。利嘉閣地產的首席聯席董事歐柏倫指出，將軍澳維景灣畔的一個單位，位於9座低層F室，實用面積達645方呎，擁有3房1套的間隔，並且可欣賞到美麗的山景，最終以860萬元成交，實呎價格約為13,333元。

這位買家正是該區的租客，顯示出租客對於購買物業的興趣日益增加。根據資料顯示，原業主在2021年5月以約1,110萬元的價格購入該單位，持有約4年後，最終以860萬元售出，帳面上虧損了250萬元，約佔23%。若計算上相關的交易費用，實際虧損金額更達311萬元，約為28%。

這一案例反映出在當前的市場環境下，儘管拆息下調，仍有租客選擇進入購房市場，這或許是因為他們對於未來房價的預期以及對於自住需求的考量。