新地西沙SIERRA SEA 2C(2)期首批單位折讓推售 料反應熱烈 中原預計本月一手成交創兩年新高

新鴻基地產(00016)旗下位於西沙的SIERRA SEA 2C(2)期今日公佈首張價單，涉及105個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該批單位定價相對同區二手市場有約15%折讓，預期將吸引市場目光，首批單位有望迅速獲市場吸納，實現「一Q清枱」。 受惠於新盤推出及市場氣氛改善，陳永傑預計本月一手市場成交量可錄約2500宗，相較上月顯著上升約75%，料將創下近兩年新高，反映樓市交投趨於活躍。 他指出，SIERRA SEA系列項目於本年初及去年中開售時，市場反應均相當熱烈，累積了大批向隅客，顯示項目具備強勁的潛在需求。市場普遍認為，西沙GO PARK作為香港全新地標，集運動、餐飲、娛樂及生活休閒於一身，已成為港人假日的熱門目的地。項目尤其受到追求生活質素的用家及換樓客追捧，置業需求龐大，相信是次新一批單位入票情況將相當理想。 SIERRA SEA的二手市場交投表現亦見活躍。項目今年已開始錄得二手成交個案，其中1A(2)期及1B期表現尤其突出。據數據顯示，本年1月至9月期間，該項目共錄得約238宗二手成交。實用平均呎價方面，9月份錄得約15506元水平，較1月份的約13751元上升約12.8%，升幅較同期中原城市指數CCL錄得的11%為高，且全部屬獲利個案，反映業主對項目前景信心十足。 租賃市場方面，項目表現同樣亮眼。9月份平均呎租錄得約47元水平，普遍租金回報率達到約5釐，在當前市場環境下屬相當吸引。預料此次銷售亦會吸引不少具投資眼光的買家青睞，尋求穩健的租金收益。