香港樓市回暖：6月樓宇買賣登記創近7個月新高

根據土地註冊處最新數據顯示，2023年6月份全港共錄得7,275宗樓宇買賣登記，這一數字較5月份的6,466宗上升了13%，並且創下近7個月以來的新高。這些數據主要反映了5月中旬至6月上旬的樓市實際狀況。值得注意的是，整體物業登記總值在6月份達到655.95億元，這是自2024年5月以來的14個月最多，按月上升29%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著關税停戰及拆息回落，整體樓宇買賣活動即時回暖。然而，由於盤源需要時間補充，市場預計在短暫回氣後，將再度儲力挑戰高位。

陳海潮指出，上月一手私宅的買賣登記量表現最為亮眼，成為各類別中升幅最大的，主要受惠於西沙新盤的熱賣，錄得多宗登記，將一手私宅買賣推至逾2,000宗的近3個月最高水平。具體來説，上月一手私宅買賣登記宗數上升31%，達到2,099宗，這是年內第二次突破2,000宗的水平。月內的買賣登記總值更激增1.39倍，達到348.30億元，其中一大原因是九龍塘龍庭裏8號的133宗一手內部轉讓登記，涉及多個以億元計的單位，總金額約170.65億元，這大幅推升了月內一手總金額。

在6月份，一手私宅登記量最多的前三個新盤依次為SIERRA SEA 1B期（721宗）、凱和山（125宗）及UNI RESIDENCE（80宗）。

至於二手住宅市場方面，6月份的二手私宅買賣登記錄得3,429宗，按月上升11%，連續三個月突破3,000宗的水平。月內的登記總值也增加了3%，達到235.94億元，顯示出量價齊升的良好趨勢。

在非住宅市場方面，上月的表現同樣受惠於整體大市的向好。儘管佔比較重的車位按月錄得輕微跌幅，但工商舖的三大範疇物業均全線上升，各自均達到三位數字的登記量，支撐下令6月份整體工商舖及其他買賣登記量按月上升8%，錄得836宗。然而，由於前月有商廈的大額登記拉高了基數，月內的買賣登記金額則大幅減少59%，僅錄得40.19億元。