租金飆升促使租客轉向購房，深水埗愛海頌成交創新高

隨著租金的急劇上升，越來越多的租客選擇將租房轉為購房。中原分行經理劉燦恆透露，位於深水埗的愛海頌1座中層D室，實用面積達695方呎，擁有3房1套及儲物房的設計，並且朝南望向市景，最近以1000萬元的價格成交，實呎售價達到14388元。

據瞭解，這位新買家正是該區的租客，近期決定轉租為購房自用，顯示出當前市場對於自住需求的強烈反彈。值得注意的是，原業主在2020年5月以1237.3萬元的價格購入該單位，現時帳面上已經虧損237.3萬元，摺合約19%。如果計算上相關的使用費用，實際虧損可能達到約290萬元，或23%。

這一交易不僅反映了當前租金上漲的趨勢，也顯示出租客對於購房的迫切需求，未來市場走向值得關注。