市場再現大幅貶值 二手洋房成交創新低

近期香港房地產市場再度錄得大額貶值的二手成交案例。根據最新資料顯示，大嶼山嶼南路的WHITESANDS單號洋房，實用面積達2429方呎，擁有3房3套的間隔設計，並附帶2713方呎的花園及988方呎的天台，該物業於上個月以1650萬元成交，實際每方呎價格已跌至6793元。

這個物業原本由中聯石油化工的前主席許智銘（前稱許智明）及其相關人士持有。許智銘在2018年以5061萬元的價格購入該物業，當時的實呎價格高達2.08萬元。隨著市場的變化，該物業去年淪為銀主盤，並於同年8月由銀主推出放售，當時市場估值約為4000萬元。最新的成交價格顯示，該物業的售價較許智銘2018年的購入價大幅下跌約3411萬元，跌幅超過67%。

這一事件再次反映出香港房地產市場的波動性，尤其是在經濟環境不穩定的情況下，二手房的價格受到極大影響，投資者需謹慎評估市場風險。