天水圍嘉湖山莊同層户以8年新低價成交

天水圍的嘉湖山莊近日出現了一宗引人注目的交易，該屋苑同層的單位以8年來的新低價成交。根據利嘉閣地產高級經理蕭啟諾的説法，美湖居8座低層G室的實用面積為544方呎，擁有3房的間隔設計。該單位自2019年以來一直以650萬元的價格放盤，但由於該單位在2016年曾發生事故，導致其市場吸引力受到影響。經過多次調整叫價後，最終在上月底以360萬元的價格成交，實際呎價為6618元，這是同類型3房單位在過去8年中的最低成交價。原業主於2013年9月以311.8萬元購入該單位，儘管在持有期間發生過事故，但最終仍賺取了48.2萬元，約佔16%的回報率。這宗交易不僅反映了市場的波動，也顯示出即使在不利條件下，投資者仍能獲得一定的回報。