樓市回暖吸引投資者，帝景峯高層單位以809.8萬元成交

近月香港樓價走勢逐漸回穩，吸引了不少投資者重新進入市場。根據中原高級資深分區營業經理餘社朝的分析，位於石硤尾的帝景峯，最近一個高層單位——帝景居3座C室，實用面積達620方呎，擁有兩房間隔，並且可望到開揚的山景。這個單位在市場上放盤多年，經過多次議價後，最終以809.8萬元成交，這個價格比銀行的估價低了10%，實用呎價為13061元。

據瞭解，這位新買家是一位長線投資者，專注於同區的物業投資。現時，該屋苑同類型單位的市值租金約為2.8萬元，預計租金回報可達4.1釐，顯示出該地區的租金潛力。

值得注意的是，原業主於2018年4月以1190萬元購入該單位，持有至今已經7年，帳面上虧損達380.2萬元，約佔32%。若計算上相關的費用，實際虧損可能接近400萬元，約34%。這次交易也被認為是該屋苑至少三年來的最大虧損成交，反映出市場的波動性及投資者的風險承受能力。