近期香港的二手樓市交投活躍，部分屋苑更錄得近年罕見的相連户成交，顯示出市場的回暖跡象。根據最新資料，位於藍田的匯景花園14座中層E及F室，總實用面積達1438方呎，原本是兩個3房1套的單位，經過改裝後變為兩房一套，並設有娛樂室及儲物室。這兩個單位分別以800萬及838萬元成交，總價達1638萬元，平均實呎為11,391元。查閲過去的成交紀錄，這個屋苑的相連户成交實屬罕見，最後一宗相連户成交需追溯至2019年，當時11座低層E及F室的成交價為2300萬元，平均實呎15,994元。
至於上述最新成交的單位原業主，於1999年以365萬元購入F室，並於2007年以423.8萬元購入E室，隨後將兩個單位打通，總購入價為788.8萬元，帳面賺取849.2萬元，回報接近1.1倍。
另外，資料顯示，中半山梅道的蔚皇居高層户，實用面積為1026方呎，屬於3房1套連儲物室的設計，本月初以2400萬元成交，呎價為23,392元。該單位的原業主為利達豐物業投資有限公司，其股東及董事包括從事製衣業的利達豐環球創辦人許鋭生（HUI, YUI SANG）。該業主於2010年以2300萬元購入該單位，持貨約15年，帳面獲利約100萬元，增幅約4%，但考慮到相關費用，最終可能微蝕離場。
此外，部分屋苑則出現高峯期入市的業主勁蝕離場的情況。根據資料，尖沙嘴的港景峯2座低層G室，實用面積為899方呎，屬於3房1套連士多房的設計，望向九龍公園及開揚市景，以1600萬元成交，實呎17,798元，為該屋苑今年暫時錄得的最低呎價。原業主於2019年1月以2228萬元購入，持貨約6年半，帳面蝕讓628萬元，跌幅達28%。考慮到相關費用，實際蝕讓金額可能接近760萬元，成為該屋苑近三年來最大宗的蝕讓個案。
中原分行副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳的天晉IIIA 5A座低層C室，實用面積541方呎，為兩房間隔，採用開放式廚房設計，以800萬元成交，實呎為14,787元。該單位的買家為專才客，因為拆息回落而決定轉租為買。張鎮邦補充，原業主於2014年10月以609.58萬元一手購入，持貨超過10年半，帳面獲利190.42萬元，增幅約31%。
