新世界與港鐵合作推售柏傲莊I及II，市場熱度持續上升

根據最新市場資訊，本月以來整體一手樓盤成交量已達約860夥。在這樣的市場背景下，新世界（0017）與港鐵（0066）合作開發的大圍站柏傲莊I及II，決定重推少量餘貨並提高售價，並已上載全新樓書以吸引買家。據市場消息，該項目的現樓單位將以預約形式接受參觀，這一措施旨在提升買家的購買意欲。

此外，今日次輪銷售的黃竹坑港島南岸滶晨共推出100夥，過去五日內已累計收到超過5300票的申請，顯示出市場的熱烈反應，特別是來自早前滶晨向隅客的「復活票」，超額認購率更是達到52倍。

值得注意的是，柏傲莊I及II在本月以來已錄得約19宗撻訂事件，其中第2A座31樓B室的實用面積為754方呎的三房單位，原本在2020年10月以1734.3萬元售出，因買家撻訂而可能面臨10%訂金的沒收，金額約為173萬元。

在豪宅市場方面，港島地區也出現了多宗大額成交。莊士機構國際（0367）近日公佈，其全資附屬公司與買方簽訂買賣協議，以5.38億元售出深水灣香島道37號A屋，這是該項目最後一幢洋房，實用面積達5277方呎，實呎超過10.19萬元。買家為Annex W Group Limited，該公司註冊於英屬處女羣島，最終實益擁有人為吳靜濤。

莊士機構指出，香島道37號屬於地盤重建項目，已重建為四幢獨立屋，實用面積介乎4257至5277方呎，並且這四幢洋房已全部售出，總套現金額達18.75億元。

另外，中信泰富旗下的大坑道峻譽‧渣甸山已獲批入夥，首錄三宗成交，總金額超過7388萬元。這些單位均為第2座17樓的兩房户，成交期皆為210日，其中17樓A、C室的實用面積分別為687方呎及710方呎，成交價分別為2638.08萬元及2700萬元，實呎分別為3.84萬元及3.8萬元；而D室的實用面積為434方呎，連車位的成交價為2050萬元，實呎為4.72萬元。市場消息指出，上述C、D室由同一組買家購入，總涉資達4750萬元。

最後，華潤置地（海外）與保利（0119）合作的啟德跑道區澐璟，連續兩日錄得成交，最新售出2座22樓A室，實用面積為1909方呎的四房雙套户，連車位的成交價為9294.87萬元，實呎為4.86萬元。