九龍灣國際展貿中心重建計劃獲城規會批准 將提供1470夥住宅

已結束營運的九龍灣國際展貿中心（下稱九展）近日迎來重建新機會。億京等公司於今年初提出將該地點轉型為綜合發展項目，計劃提供1470夥住宅單位，總建築面積約178萬方呎。城規會於昨日審理相關申請，並在附帶條件下批准該計劃，預計項目在完成補地價後將可迅速展開建設。

該申請地點位於九龍灣展貿徑1號，佔地約23.98萬方呎，業主計劃以地積比約7.4521倍進行發展，擬重建為一個綜合發展項目，計劃建設四幢樓高36層的住宅大樓，住宅樓面約70.99萬方呎。此外，項目還將設有兩層地庫及四層平台，並包括兩幢商業大廈及一幢混合用途大樓，總樓面約107.73萬方呎，其中寫字樓佔據最大面積，約38.32萬方呎；酒店及展覽/貿易中心則分別佔約25.8萬及25萬方呎，而零售樓面則約14.4萬方呎。

根據資料顯示，億京及資策（0497）於2021年新冠疫情爆發期間，以逾100億元向合和購入九展，並隨即向城規會申請重建，當時計劃以不多於地積比7.4倍發展，擬建三幢樓高23至25層的商業大廈，並設有12.15萬方呎的「與展覽/貿易有關用途的工業展覽館」，同時提供664個車位，總樓面約177.47萬方呎，該申請於2023年3月獲得批准。

然而，隨著商業市場的轉變，業主於去年5月提出將項目加入住宅元素，計劃建設六幢住宅大廈、一幢商業大廈及一幢六層高的混合零售及社福大樓，提供1881夥住宅，總樓面約147.35萬方呎，但最終撤回該方案。今年3月，億京再次提出將項目作綜合發展的申請。

此外，資策或有關人士亦就赤柱村道44號的現有瑪利諾外方傳教會神父宿舍用地，提出保育兼活化方案，計劃提供23夥住宅，總面積約7.41萬方呎，城規會同樣在附帶條件下批准該計劃。