美聯：二手睇樓量現疲態 8月首週末預約按周續跌1.1%

美聯物業最新統計數據顯示，踏入8月首個週末，全港15個指標屋苑的預約睇樓量錄得約527組，較前一週再減少約1.1%。這數據反映了在缺乏利好消息下，二手住宅市場的觀望氣氛持續，買家入市意欲略見審慎。 該行數據亦指出，7月份整體二手交投持續呈現整固格局。在10個主要指標屋苑中，共錄得約92宗買賣成交，按月顯著減少約37.4%。值得留意的是，此為二手成交量連續第二個月錄得跌幅，並跌穿100宗的關鍵心理關口，顯示市場交投活躍度有所下降。 美聯物業高級董事布少明分析指，儘管7月份市場有多個全新樓盤推出應市，成功釋放了部分購買力，且有個別矚目新盤項目已部署於8月開售，吸引市場目光，然而二手市場的整固趨勢仍未見改變。他指出，指標屋苑的交投氣氛普遍偏軟，即使個別屋苑在7月仍錄得成交升幅，但整體而言，大多數屋苑的成交量仍按月錄得跌幅。布少明續指，當前買家普遍將焦點投放於一手新盤市場，加上近期週末本港天氣持續不穩定的因素，無疑對二手預約睇樓活動造成一定程度的阻礙。 展望後市，布少明預期，8月份樓市走勢將繼續由一手新盤主導。他亦提到，日前香港維持現有息口水平不變，此舉料將對整體樓市氣氛產生正面作用，有助於進一步釋放購買力，並為二手樓價提供一定支持。