大酒店首季大中華區酒店出租率顯著提升 辦公大樓出租率卻見急挫

半島酒店母企大酒店（0045）昨日公佈其今年首季營運數據。資料顯示，包括香港、上海及北京等主要城市的大中華地區半島酒店表現亮麗，首季出租率達到65%，按年顯著提升10個百分點。期內，平均可出租客房收入（RevPAR）及平均房租分別錄得2,902元及4,475元，按年分別錄得逾三成及一成升幅，兩者增長幅度為各個營運地區中最為迅速。 至於不包括大中華地區的亞洲半島酒店，期內出租率錄得73%，為各區域中最高，按年增加6個百分點。然而，該區的平均可出租客房收入及平均房租水平屬各地區中最低，分別為2,856元及3,939元，按年升幅分別為11.2%及2.4%。歐洲區半島酒店則錄得43%的最低出租率，按年大致持平。儘管如此，其平均可出租客房收入及平均房租水平卻表現強勁，分別達到4,886元及11,365元，按年增長12.5%及10.5%。美國半島酒店的首季出租率為63%，按年上升8個百分點；平均可出租客房收入及平均房租則分別為4,377元及6,999元，按年增長17.6%及4%。 在出租物業方面，大酒店旗下各類租賃物業在期內錄得不同表現。住宅出租物業表現相對穩定，出租率達97%，按年增加2個百分點；儘管每方呎每月平均租金為48元，屬各類出租物業中最低，但按年仍錄得4.3%的升幅。零售商場出租率維持在89%左右，按年大致持平，每方呎每月平均租金為142元，按年升4.4%。然而，辦公大樓的出租情況則面臨較大挑戰，出租率僅為64%，是所有出租物業中最低，按年更急跌19個百分點；每方呎每月平均租金亦顯著下跌25.4%至50元。 受上述數據影響，大酒店（0045）股價昨日公佈績後表現偏軟，全日倒跌0.82%，收報6.04元。