沙田第一城短炒熱潮再現，成交活躍

沙田第一城近期再度出現短炒個案，顯示該地區的樓市活力持續回升。根據中原地產分行副區域營業董事吳焯誠的報告，沙田第一城在本月的短短三天內，已錄得約六宗成交，平均實用面積的成交價格達到13671元。最新的成交案例為位於45座中層B室的單位，實用面積為284方呎，採用兩房間隔，最終以400萬元易手，實呎價格為14085元。

這宗交易的買家為外區的一手向隅客，早前曾考慮在一手市場購買一個一房單位以作收租，但因抽籤結果不如預期，於是轉向二手市場尋找合適的單位。最終，他們選擇了上述的單位進行收租，該單位的市值月租約為14500元，買家預計可享有約4.4釐的租金回報。

值得注意的是，原業主於今年四月以約366萬元購入該單位，持有時間僅約三個月，原本計劃進行裝修後用作收租用途。然而，原業主在日前同時將該單位放盤出售，結果迅速獲得買家承接，帳面獲利約34萬元，回報率約為9%。這一系列的交易活動顯示出沙田第一城的市場需求依然強勁，吸引了不少投資者的目光。