紀惠集團放售灣仔駿逸峯商舖 物業市值較購入價下跌32%

紀惠集團近期積極放售多項物業，其中包括位於灣仔的駿逸峯一籃子商舖。根據第一太平戴維斯的報告，這些物業的最新市值約為2.4億元。值得注意的是，紀惠集團早在2012年以3.55億元的價格購入該物業，這意味著目前的市值較當時的購入價低了1.15億元，跌幅達32%。

這些物業位於灣仔道223至227號及日善街28號，涵蓋駿逸峯的地下、1樓及2樓（以下簡稱「物業」）。業權包括外牆、廣告位及灣仔道的露天面積，總建築面積約為17,775方呎。物業的每層建築面積介乎5652至6137方呎，樓底高度則在4.66至5.43米之間。特別的是，物業還擁有面向灣仔道的約1244方呎露天空間，潛力可用來打造特色露天餐飲區。

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒指出，該物業目前以兩層交吉及1樓連租的形式出售，這樣的安排使得買家可以靈活規劃使用空間，並且能夠享有即時的租金收益。物業還配備煤氣供應，非常適合用作經營食肆或私人會所。根據最新的估值，物業的市值約為2.4億元，預計將吸引自用買家及投資者的興趣。

此外，已故「小巴大王」馬亞木的家族成員再次出售其持有的舖位。市場消息透露，該家族持有的西環皇后大道西455至485號的地下2及3號舖連1樓及平台已易手，物業總面積約為1.47萬方呎，目前由時裝店、學校等租用，月租總額約為37.7萬元。該物業以約8000萬元的價格成交，呎價約為5442元。馬亞木家族早在2005年以4250萬元購入該物業，持有20年後，帳面獲利約3750萬元，賺幅約88%。