順豐房託（2191）上半年收入增長穩健 派息比率維持100%

順豐房託（2191）近日公佈了其2023年上半年的財務表現，顯示出穩定的增長趨勢。根據報告，上半年可供分派收入按年增長1.9%，達到1.193億元，每基金單位的分派亦按年增長0.5%，至0.1471元，派息比率則保持在100%。

在收益方面，順豐房託的總收益按年增長1.6%，達到2.223億元，而物業收入淨額則增長2.3%，達到1.811億元。這些數據顯示出公司在市場中的穩定性，尤其是在面對挑戰的經濟環境下。

此外，順豐房託的整體出租率保持在98%，其中主要租户順豐集團佔可出租面積的80.2%，對總收益的貢獻約為75.1%。這顯示出順豐集團在其業務運營中的重要性。儘管上半年投資組合的估值微跌1.8%，至72.524億元，但資產負債比率卻按年增長0.3個百分點，達到33.6%。

集團表示，已續簽所有將於2024年屆滿的主要租約，並且續租租金平均上調10%。這一舉措不僅顯示出公司對未來市場的信心，也為未來的收益增長奠定了基礎。

順豐房託管理人執行董事兼行政總裁翟廸強指出，儘管整體市場前景尚未明朗，且復甦需要時間，但公司仍能在如此具挑戰性的市況下，持續錄得穩定的收入和派息增長。他還提到，隨著可能即將減息的機遇，以及香港和內地的跨境電子商貿持續擴張，將進一步推動現代物流物業的需求，並支持整個行業的租金水平。