大圍站上蓋柏傲莊再錄內地生租盤 1房單位租金回報約3.3釐

大圍站上蓋的柏傲莊近日再次錄得內地生承租的個案，顯示出該區租務市場的活躍情況。根據中原地產高級分行經理邱皓文的透露，柏傲莊3B座中層F室的實用面積為306方呎，設有1房間隔。該單位在經過議價後，以每月2.1萬元的價格成功租出，實用呎租達68.6元。

這位租客為一名內地男生，選擇以預付一年租金的方式承租該單位，主要是為了方便上學，整個租金涉及逾25萬元。根據資料顯示，該單位的業主在2020年以約753萬元的價格購入，現在的租金回報率約為3.3釐，顯示出該物業的投資潛力。

隨著內地學生迴流香港求學，柏傲莊的租務需求有望持續增長，為業主帶來穩定的租金收入。這一趨勢亦反映出香港房地產市場的韌性，特別是在租務方面，仍然吸引著來自內地的租客。