新世界及港鐵黃竹坑項目首輪發售138夥全數沽清，套現逾38億元

新世界（0017）及港鐵（0066）在黃竹坑港島南岸的項目自上月底開始招標發售，昨日進行的首輪以價單形式發售138夥單位，結果全數沽清，顯示市場需求強勁。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，昨日售出的單位中，共錄得26組大手客，涉及75夥單位，按數量計算，大手客佔比超過54%。其中一位最大手豪客更斥資近8000萬元購入8夥，另外還有三組大手客各自購入5夥，顯示出高端市場的活躍情況。

截至目前，連同早前招標發售的單位，該項目已售出186夥，總套現金額超過38億元，這一數字反映出該地區的房地產市場仍然具備吸引力。

此外，項目昨晚亦已加推第3號價單，涉及77夥單位，包括2夥4房户、6夥3房户及69夥2房户，這次的價格輕微上調1至2%。何家欣表示，將會與合作夥伴商討稍後再加推單位，並認為仍然存在提價空間。

新推單位的實用面積由476至1261方呎不等，定價範圍為1137.4萬至4376.8萬元，折實價則為909.9萬至3501.4萬元，折實實呎價格介乎19075至27767元之間。其中，36夥的折實價低於1000萬元，13夥的折實實呎價格低於2萬元，顯示出市場對於中低價位單位的需求依然強勁。

整批單位的平均實呎價格為27,658元，總值約11.5億元，而折實均呎為22,126元，總值約9.2億元，這些數據進一步印證了該項目的市場潛力。