內地客轉租為買 大圍名城3房户成交逾千萬

近日，大圍名城的房地產市場再度引起關注，因為有內地客户選擇轉租為買，成功以超過千萬的價格入市。根據美聯分行首席高級營業經理江文達的報告，名城5座中層SB室的成交價格為1,200萬元，實用面積達785平方呎，並且擁有西北方向的山景，實際每平方呎的價格為15,287元，較市場價高出約8%。

然而，這筆交易的原業主在2023年以約1,430萬元的價格購入該單位，現在面臨約230萬元或16%的帳面虧損。如果考慮到相關的使用費用，實際虧損可能達到316萬元或22%。這一情況反映出當前香港房地產市場的波動性，以及內地客户在市場中的活躍程度。隨著市場的變化，未來的房地產走勢仍然值得關注。