二手樓市回暖，元朗世宙成交量回升

目前二手樓市仍然處於價格下跌而成交量上升的格局。中原地產副區域營業經理王勤學指出，隨著拆息回落，樓市出現回暖跡象。元朗世宙在本月上半月錄得5宗成交，已經追平了上個月的全月交投量。最新的成交案例位於元朗世宙2座高層D室，實用面積為426方呎，兩房梗廚的間隔設計，以545萬元成交，實呎價格為12793元。這位買家為首次置業的客户，而原業主則是在2016年3月以596.2萬元的價格購入該單位，持有約9年，現時帳面上虧損51.2萬元，約佔9%。如果計算使用費用，實際虧損可能達到77萬元，約佔13%。這一情況顯示出，儘管市場仍面臨價格壓力，但成交量的回升或許預示著市場的某種復甦。