新世界發展（0017）落實882億元融資方案 以增強財務靈活性

新世界發展（0017）於昨日正式公佈了一項高達882億元的融資方案，這一消息引起市場的廣泛關注。根據公告，這次的再融資計劃主要分為兩個部分。首先，新世界與相關銀行債權人簽訂了一項新的再融資定期貸款協議，這部分被稱為新銀行融資，旨在對部分現有的境外無抵押金融債務（包括銀行貸款）進行再融資。其次，集團還協調了其他境外無抵押銀行貸款，確保這些貸款的條款與新銀行融資保持一致，這部分被稱為經統一銀行融資。

據瞭解，新銀行融資將佔據882億元融資方案中的大部分金額，並且其規模遠超過經統一銀行融資的部分。公告中提到，新銀行融資將包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早的到期日為2028年6月30日，而經統一銀行融資的具體償還到期日則尚未披露。

值得注意的是，882億元的融資金額稍高於外電早前報導的112億美元（約874億港元）。新世界發展表示，這次的融資條款，包括財務承諾及對集團某些資產的質押權益，將為公司提供更大的靈活性，幫助其更好地管理預期持續的業務及財務需求。根據彭博的報導，新世界計劃以旗下核心資產如新世界大廈及「維港文化匯」（Victoria Dockside）等20多處物業作為抵押進行籌資，但在此次公告中並未透露具體的抵押資產。

此外，集團還發佈了一份新聞稿，引用執行董事兼行政總裁黃少媚的話表示，新世界目前的財務管理策略專注於降低負債及改善現金流。集團將繼續貫徹執行財務管理措施，並履行現有的財務責任。

摩根大通早前發表的報告指出，新世界的再融資應能順利完成，但預期銀行可能會將新世界的無抵押貸款的30%列作預期信貸損失，這可能會對本地銀行的盈利造成影響，尤其是東亞（0023）及恆生（0011）將受到較顯著的影響。