新盤戰開打！屯門兆康及朗日峯加速銷售，市場熱度持續

根據最新市場資訊，6月全月一手住宅成交量錄得約1490宗，雖然較上月減少了35%，但這已是連續五個月每月成交超過千宗，為四年來首次出現這一情況。隨著下半年的到來，新界西北地區的樓市競爭即將展開，新地（0016）旗下的屯門兆康NOVO LAND 3A期已經上載銷售安排，並確定於本週六（7月5日）首輪開售165夥，其中160夥將以價單形式發售，另外5夥則以招標方式出售。市場消息指出，該項目在過去四天內已收到約3500票，按價單出售的160夥單位超額約21倍，顯示出市場的熱烈反應。

此外，嘉裏（0683）旗下的元朗朗日峯也在近期突擊上載樓書，提供82夥現樓單位，並計劃在短期內開放示範單位以吸引買家。根據NOVO LAND 3A期的銷售安排，Super A組的大手客最少需購買3夥，最多可購6夥；A1組的買家最多可購2夥；而B組的散客同樣最多可購2夥。準買家需附上5萬元的本票或支票，並於週四截止認購。市場消息指出，若準買家同時入票A、B組，最多可入8票。

此次推售的單位實用面積由259至686方呎不等，涵蓋開放式至三房户型，折實均價為每方呎1.14萬元，入場價由299.8萬元起。嘉裏發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，自朗日峯命名以來，收到大量查詢，集團因此決定加快銷售步伐。該項目提供22夥一房單位（實用面積278方呎）、55夥兩房户（實用面積369至407方呎），以及5夥頂層連天台的特色户（實用面積276至765方呎），天台面積則由182至657方呎不等。

在其他市場動態方面，信置（0083）牽頭的錦田柏瓏II透過招標再售出8夥三房户，成交價介乎1107萬至1295萬元，套現約9612萬元。其中，最高成交價及呎價為第8座18樓A2室，實用面積831方呎的三房户，成交價為1295.1萬元，實呎達1.55萬元。

啟德跑道區方面，新地的天璽．海透過招標售出1座9樓B室，實用面積1408方呎的四房户，成交價為5891.6萬元，實呎為4.18萬元；而恆地（0012）牽頭的天瀧則售出第8座10樓B室，實用面積1298方呎的四房户，成交價為4646萬元，實呎為3.57萬元。至於新世界（0017）與港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸滶晨，近期再錄得4宗成交，包括一位大手客斥資逾2143萬元連購兩夥，實用面積均為480餘方呎的兩房户，實呎約2.2萬元；同系的大圍站柏傲莊I、II則於週五以先到先得的形式發售23夥，個別單位提價最多5%。