新盤「東邊街9號」即將推售 佳兆業看好下半年樓市回穩

隨著下半年的到來，香港樓市再度迎來新盤推售。萬麗（香港）有限公司旗下位於港鐵西營盤站附近的新盤，命名為「東邊街9號」，即將正式推出。該項目由佳兆業（1638）負責代建、代管及代售，並以現樓形式面市。

根據佳兆業資本（0936）助理總裁李劍豪的介紹，「東邊街9號」提供76個單位，為26層的單幢式住宅物業，實用面積範圍由227方呎至508方呎，其中一房單位佔約80%，其餘則為開放式及兩房單位。李劍豪透露，該項目的建築工程已進入最後階段，入夥紙已獲批，並已上載樓書，預計本月初將會公佈開價並開始推售，屆時示範單位將對公眾開放參觀。

在定價方面，李劍豪表示將參考中西區鄰近港鐵站的樓盤項目，力求為潛在買家提供具競爭力的價格。他指出，「東邊街9號」距離港鐵西營盤站僅約1分鐘步程，並位於中西區11小學校網內，鄰近香港大學，這些優越的地理位置相信能吸引不少用家及投資者的目光。

李劍豪還提到，中美之間的關税問題對樓市的負面影響已經被市場消化，加上近期按揭利率的下降，他認為關税對樓價的波動影響比預期小。此外，政府的政策持續吸引外地人士及內地專才來港，這些因素都預示著下半年樓市有望止跌回穩，市場走勢有望逐漸復甦。

根據資料顯示，該項目由佳兆業集團於2020年購入，當時的作價約為5億元，至2021年集團以相近的價格放售相關地盤。持有該物業的萬麗（香港）有限公司，其股東為嘉美軒飲食集團（香港）有限公司，董事包括佳兆業集團董事局副主席兼總裁麥帆及集團副總裁李健萍。