永倫集團家族再度減持資產，尖沙嘴及旺角商舖易手

「收租王」永倫集團家族再次進行資產減持，最近有關於尖沙嘴及旺角的商舖交易引起市場關注。根據最新資料，尖沙嘴厚福街5至6號的多富閣地下3A及5號舖以及1樓全層，總面積達8410方呎，於上月中以4500萬元成交，呎價約5351元。該商舖目前由健身中心租用，月租約32.2萬元，這意味著買家可享有約8.6釐的租金回報。原業主為珍樂置業有限公司，其股東為海外註冊公司，而董事則包括永倫集團家族成員許結貞、許潔慧及倫耀基。該物業於2002年6月以1700萬元購入，持有約23年，帳面獲利約2800萬元，增值幅度達1.6倍。

此外，旺角西洋菜南街70號的地舖，面積約1800方呎，近期獲致富證券以月租25萬元租用，租期為兩年，呎租約139元，兩年租金支出合共600萬元。翻查資料顯示，該商舖在2014年零售高峯時期，曾被化妝品連鎖零售商卓悦（0653）以月租75萬元租用，呎租達417元，租期為3年，直至2017年離場，這是該舖的最高租金。相比之下，致富證券目前的租金較高峯時期低67%。而該商舖的前租客為手機用品店，當時的月租約為21萬元，呎租117元，這意味著致富證券的租金較上手租金高出4萬元或19%。

世邦魏理仕亦指出，中環亞畢諾道2號的Ovolo Central全幢物業，現以公開要約形式出售，並可按現狀交吉或以售後租回的方式進行交易，截止日期為7月3日。據悉，該物業目前市值約3.15億元，較業主在2002年以4838萬元購入的價格高出5.5倍。該物業的地盤面積約為1748方呎，總建築面積則約為26,202方呎，現有41間客房，按市值3.15億元計算，每間房的價格約為768萬元。