中國海外奪紅磡庇利街/浙江街項目 奧雅納料落成呎價挑戰3萬元

中國海外發展（00688.HK）近日成功投得市建局位於紅磡庇利街/浙江街的重建項目，中標價約69億港元，交易金額超出市場普遍預期，引起業界關注。 工程顧問奧雅納資產管理部經理林漪汶表示，中國海外發展以69.02億港元奪得該項目，按可建總樓面面積計算，每方呎樓面地價達9,362港元。她指出，此中標價較市場預期上限高出約兩成，反映發展商出價態度進取，為近期地產市場注入一支強心針，顯示發展商對優質市區地段的投資信心。 市場分析認為，該項目具備優越的地理位置及發展潛力。項目坐落於土瓜灣臨海地段，毗鄰著名的海心公園及海濱長廊，預計大部分住宅單位將能盡享開揚海景。此外，由於其交通配套便利，被視為市區罕有的優質住宅地塊，未來價值備受看好。 奧雅納方面預期，紅磡庇利街/浙江街項目落成後，將可提供約1,200個臨海住宅單位。該行進一步估計，項目單位日後開售的預計呎價有機會達到2.5萬至3萬港元水平。