會德豐地產下半年計劃推出三個全新住宅項目，聚焦北部都會區

會德豐地產（00020）在今年的銷售策略上，暫時以銷售現有的餘貨為主，期內已成功售出超過470個單位，套現約50億元。集團主席黃光耀透露，會德豐計劃在下半年推出三個全新的住宅項目，這些項目將分佈於新界、港島及九龍，總單位數量達2980夥。

其中，位於古洞的項目第一期目前正在申請預售樓花，這將是會德豐在該區的首個住宅發展，目標客源除了年輕家庭外，還希望吸引未來在北部都會區工作、從事創新科技產業的人士。古洞項目第一期提供457個單位，預計將於2027年3月落成，樓花期約為22個月，主要提供中小型單位，特別是實用面積約400餘方呎的兩房户型。

根據資料顯示，會德豐於2021年7月以41.85億元成功投得該古洞地皮，根據可建樓面約49.24萬方呎計算，每方呎樓面價約8499元。黃光耀表示，集團對北部都會區的前景持樂觀態度，並指出該項目鄰近港鐵北環線，未來的交通配套將更加便利。此外，會德豐在新發展區的經驗，如將軍澳南及將軍澳日出康城等，亦為該項目的成功奠定了基礎。

在市區方面，會德豐與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第6A期項目，涉及463個單位，預計將於2027年5月落成，樓花期約為兩年。該項目的賣點除了與港鐵站及大型商場的距離極近外，户型涵蓋1房至4房，以3房户型為主打，選擇多元化，目前仍在等待預售樓花的批核。

至於單位總數最多的項目，則是與中海外（0688）及恆地（0012）等合作的啟德跑道區承豐道18號，該項目單位總數達2060夥，為跑道區新盤中規模最大，早前已獲批預售樓花，户型預計涵蓋1房至4房，將為市場帶來更多選擇。