隨著4月初關税戰的升温，市場上買家的入市意願一度變得觀望。然而，近期股票市場的企穩使得買家加快了入市的決定，火炭御龍山最近錄得了本月的首宗成交。業界代理預期，隨著業主願意擴大議價空間，加上美國聯邦儲備局維持利率不變，御龍山本月的整體交投有望超過上月的成交水平。
火炭御龍山於5月錄得首宗二手成交，美聯高級營業經理張銘新表示，該樓盤第6座低層B室，實用面積為891方呎，屬於3房1套連工人套房的間隔，最終以1298萬元成交，實呎為14,568元。根據資料顯示，該單位樓下的同類型B室，去年5月的成交價為1448萬元，這意味著同類單位在一年內貶值了150萬元，約為一成。
事實上，近期市場以一手樓盤為主導，二手樓盤的焦點則有所分散。上水名都在5月暫時錄得約兩宗成交。中原首席分區營業經理楊浩鴻指出，上水名都第3座中層F室，實用面積391方呎，兩房間隔，以390萬元易手，實呎為9974元。新買家為區內自用客，原業主於去年11月以330萬元購入，持貨約半年，帳面獲利約60萬元，增幅約18%。
同時，資深投資者「Ken Sir」呂宇健近期頻頻入市，兩度購入荃灣老牌屋苑荃灣中心的單位，計劃作為投資用途。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心第18座中層F室，屬於銀主盤，實用面積329方呎，原則一房間隔，最新以273萬元成交，較網上銀行估價309萬元低約12%，實呎為8298元。據悉，新買家正是「Ken Sir」呂宇健；原業主於2005年以103.8萬元購入該單位，最新成交價較20年前上升逾169萬元，增值約1.6倍。
值得注意的是，「Ken Sir」在短期內兩度入市荃灣中心，除了上述單位外，他早前亦以289萬元購入荃灣中心第18座低層D室，實用面積329方呎，屬於一個原則一房户，實呎為8784元。
另一方面，新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA的紅盤高開，帶動了鄰近地區的二手成交。中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸最近錄得第7座低層E室易手，實用面積496方呎，兩房間隔，原業主開價約600萬元，經過議價後減價40萬元，最終以560萬元成交，實呎為11,290元，新買家為上車客。該物業的原業主於2007年以255萬元購入，持貨約18年，帳面獲利約305萬元，單位在此期間升值逾一倍。
