樓市活躍！中原城市領先指數CCL連升3周，樓價見底回穩

根據最新的香港財經新聞，2月底公佈全面撤銷辣拆後，本港樓市開始轉活躍。中原城市領先指數CCL反映了3月11日至17日的市況，最新報告顯示為147.08點，按週上升0.84%，是撤銷辣拆免壓測後第2周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連續上升3周，總共上升了2.84%，確認樓價已見底回穩，距離撤銷辣拆前的低位143.02點，2024年的跌幅僅為0.09%。楊續指出，第二季CCL目標上看150點，將比低位143.02點上升約5%，重返2023年12月初的水平。然而，發展商繼續維持低價策略賣樓，搶佔市場焦點，可能導致短期二手樓價走勢出現反覆爭持，未來CCL可能在145點到150點之間波動。由於CCL仍處於逾7年低位，距離2017年2月的水平，較2021年8月191.34點的歷史高位下跌了23.13%。至於黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast收票理想，並將於4月6日首輪開售422夥，對本地二手樓價的影響將在4月下旬的CCL報告中反映。另外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報告為147.30點，按週上升1.11%，升幅為55周以來最大；CCL(中小型單位)報告為146.23點，按週上升1.06%。以上CCL Mass、CCL(中小型單位)連續上升3周，分別累計上升了2.94%和3.09%，同樣擺脱了撤銷辣拆前的低位，但指數仍在2017年1月的水平徘徊。至於豪宅，CCL(大型單位)報告為151.38點，按周下跌0.20%，指數在2017年4月初的水平徘徊。四大分區樓價則有三升一跌，港島CCL Mass報告為147.12點，按週上升2.30%，升幅為58周以來最大，連續2週上升共2.76%，仍在2016年9月初的水平。九龍CCL Mass報告為143.04點，按周下跌0.43%，在連續兩週上升後回落，仍在2017年1月初的水平。另外，新界西CCL Mass報告為135.81點，按週上升1.99%，升幅為46周以來最大，連續3週上升共3.74%，仍處於2017年3月中的水平；新界東CCL Mass報告為159.83點，按週上升1.29%，升幅為21周以來最大，繼續在2017年3月底的水平徘徊。